قیمتِ مسکنِ تهران
این صفحه قیمتِ هر مترِ آپارتمان را در منطقه‌ها و محله‌های تهران نشان می‌دهد و روندِ رسمیِ قیمت را از سالِ 1395 کنارِ آن می‌گذارد.
قیمتِ امروز در آگهی‌های فروش
این نمودار میانه‌ی قیمتِ هر متر را در آگهی‌های فروشِ آپارتمان در هر منطقه نشان می‌دهد. فقط آپارتمان‌هایی شمرده شده‌اند که هر سه امکانِ آسانسور، پارکینگ و انباری را دارند. این عددها قیمتِ پیشنهادیِ فروشنده است، نه قیمتِ معامله، و معمولاً از قیمتِ معامله بالاتر است. عددِ منطقه‌ها از 1,120 آگهی تا 21 مهر 1405 ساخته شده است.
عددها به میلیون تومان در هر مترِ مربع است. برای هر منطقه میانه‌ی محله‌های همان منطقه آمده است، چون میانگین با چند آگهیِ بسیار گران یا بسیار ارزان جابه‌جا می‌شود. آگهی‌های بدونِ قیمت، آگهی‌هایی که متراژ یا قیمتِ هر مترشان غیرعادی است، و آگهی‌هایی که از بقیه‌ی آگهی‌های همان محله بسیار دورند کنار گذاشته شده‌اند.
قیمتِ هر محله
این جدول میانه‌ی قیمتِ هر متر را در هر محله نشان می‌دهد. «بازه‌ی معمول» بازه‌ای است که نیمی از آگهی‌های همان محله در آن قرار دارند. محله‌ای که کمتر از پنج آگهیِ معتبر داشته باشد در جدول نیامده است.
| محله | منطقه | قیمتِ هر متر (میلیون تومان) | بازه‌ی معمول | متراژِ معمول | آگهی |
|---|---|---|---|---|---|
| الهیه | 1 | 780 | 662 – 967 | 220 متر | 21 |
| آجودانیه | 1 | 650 | 531 – 779 | 184 متر | 24 |
| اقدسیه | 1 | 641 | 525 – 812 | 202 متر | 22 |
| ایوانک | 2 | 623 | 470 – 750 | 156 متر | 22 |
| امام زاده قاسم (نیاوران) | 1 | 610 | 544 – 778 | 185 متر | 23 |
| امیرآباد | 6 | 517 | 419 – 552 | 128 متر | 24 |
| آرارات | 3 | 506 | 504 – 518 | 112 متر | 7 |
| اختیاریه | 3 | 492 | 452 – 558 | 132 متر | 22 |
| امانیه | 3 | 457 | 401 – 572 | 175 متر | 24 |
| اراضی عباس آباد | — | 446 | 396 – 510 | 105 متر | 23 |
| آرژانتین | 6 | 441 | 386 – 523 | 132 متر | 23 |
| آسمان | 2 | 424 | 397 – 502 | 105 متر | 23 |
| اوین | 1 | 420 | 388 – 538 | 114 متر | 19 |
| ازگل | 1 | 418 | 356 – 496 | 126 متر | 23 |
| المهدی | 5 | 360 | 331 – 401 | 105 متر | 24 |
| اباذر | 5 | 357 | 333 – 423 | 100 متر | 23 |
| اکباتان | 5 | 344 | 286 – 394 | 146 متر | 24 |
| ارم | 5 | 316 | 273 – 341 | 77 متر | 24 |
| ایران | 12 | 309 | 281 – 351 | 122 متر | 24 |
| آشتیانی | 13 | 300 | 279 – 341 | 125 متر | 21 |
| ایرانشهر | 6 | 291 | 274 – 319 | 88 متر | 22 |
| امجدیه (خاقانی) | 7 | 279 | 264 – 302 | 92 متر | 24 |
| امامت | 13 | 278 | 236 – 317 | 92 متر | 24 |
| ائمه اطهار | 13 | 259 | 245 – 308 | 95 متر | 24 |
| اسکندری | 11 | 253 | 244 – 263 | 90 متر | 19 |
| اوقاف | 4 | 245 | 219 – 254 | 84 متر | 24 |
| استقلال | — | 242 | 220 – 251 | 84 متر | 24 |
| آزادشهر | 22 | 241 | 215 – 266 | 110 متر | 23 |
| امیریه | 11 | 237 | 213 – 246 | 110 متر | 18 |
| استخر | 20 | 231 | 205 – 253 | 68 متر | 24 |
| آذربایجان | 11 | 231 | 184 – 255 | 76 متر | 24 |
| آهنگ | 14 | 228 | 200 – 272 | 102 متر | 22 |
| ابوذر | 14 | 226 | 216 – 251 | 112 متر | 18 |
| آبشار تهران (دریاچه) | 22 | 223 | 209 – 243 | 100 متر | 23 |
| ارامنه | 7 | 216 | 194 – 227 | 74 متر | 24 |
| آبشار | — | 210 | 177 – 255 | 89 متر | 23 |
| افسریه شمالی | 15 | 203 | 179 – 231 | 70 متر | 19 |
| امیر بهادر | 11 | 199 | 187 – 208 | 104 متر | 20 |
| آهنگران (سراسیاب دولاب) | 14 | 189 | 173 – 204 | 81 متر | 18 |
| افسریه جنوبی | 15 | 183 | 176 – 193 | 68 متر | 20 |
| امام حسین | — | 181 | 174 – 207 | 86 متر | 24 |
| اقدسیه (شهرری) | 20 | 174 | 144 – 191 | 91 متر | 24 |
| اسفندیاری | 19 | 171 | 161 – 185 | 118 متر | 23 |
| باروت کوبی | — | 167 | 147 – 203 | 92 متر | 24 |
| امام زاده عبدالله | 9 | 161 | 159 – 177 | 66 متر | 24 |
| ارجمندی راد | — | 160 | 148 – 182 | 90 متر | 15 |
| آذری | 17 | 140 | 134 – 145 | 106 متر | 22 |
| امام زاده حسن | 17 | 139 | 124 – 153 | 88 متر | 24 |
| انبار نفت | 11 | 134 | 127 – 140 | 77 متر | 24 |
| اتابک | 15 | 110 | 99 – 127 | 75 متر | 24 |
| استاد معین | 9 | 98 | 94 – 100 | 53 متر | 15 |
روندِ رسمیِ قیمتِ هر متر
این نمودار قیمتِ معامله‌شده‌ی هر مترِ آپارتمان در تهران را از فروردین 1395 تا دی 1402 نشان می‌دهد. قیمت در این مدت از 4 به 77 میلیون تومان رسیده است؛ یعنی 19.4 برابر شده است. نمودار در دی 1402 تمام می‌شود، چون پس از آن گزارشِ رسمیِ ماهانه منتشر نشده است. عددِ ماه‌های پیش از آن برآورد است، چون گزارشِ رسمی برای آن ماه‌ها فقط شاخصِ تغییرِ قیمت را می‌دهد و ما آن را با آخرین میانگینِ رسمیِ قیمت هم‌تراز کرده‌ایم.
آخرین قیمتِ رسمیِ هر منطقه (پاییز 1400)
این عددها میانگینِ قیمتِ معامله‌شده‌ی هر متر در هر منطقه است و به میلیون تومان آمده است. آمارِ رسمی به تفکیکِ منطقه پس از این فصل منتشر نشده است؛ برای همین این جدول قیمتِ امروز را نشان نمی‌دهد و فقط ترتیبِ منطقه‌ها را در آن زمان نشان می‌دهد.
این صفحه برای اطلاع از قیمت‌هاست و توصیه‌ی خرید یا فروش نیست. برای سرمایه‌گذاری در ملک با مبلغِ کم، صندوق‌های املاک را ببینید.